Любой город представляет собой нагромождение недвижимости: домов, зданий, сооружений. Тут вам и коммерческая недвижимость, и жилая, и инвестиционная, да еще и земля, на которой все это построено, строится, и будет построено, тоже является объектом недвижимости. Особенно показателен в этом плане большой город, а Краснодар давно уже по праву относится к крупным российским городам. Его даже южной столицей называют. Правда, столица не страны, а всего лишь края, зато какого! Сам Сочи находится в его краевом подчинении! Недвижимость Сочи, как и прочее об этом чудо городе, разумеется, достойно отдельного рассмотрения. А пока поговорим о Краснодаре.

Немного справочных данных. Они отчасти помогут понять секрет инвестиционной привлекательности Краснодара, обусловившей рекордные для России темпы строительства и развития рынка недвижимости. Итак, Краснодар расположен на правом берегу Кубани, на высоте 35 метров над уровнем моря. Занимает срединное положение между экватором и Северным полюсом. До Москвы 1359 км. Площадь города 840 км². Еще более внушительная цифра получится, если посчитать площадь помещений жилой и нежилой недвижимости на каждом этаже все более многоэтажных строительных объектов, да помножить на количество этажей, а потом на стоимость квадратного метра. Останется только воскликнуть с интонацией Аркадия Райкина: «сумасшедшие деньги!».

 А с чего все началось-то? Город основан в ноябре 1793 г. Назывался Екатеринодаром в честь императрицы Екатерины II, решившей послать запорожских казаков куда подальше. Они, к слову, ничуть не обиделись: их потомки теперь борются за возвращение Краснодару исторического наименования. Бывшие запорожцы и обосновали войсковую крепость, постепенно превратившуюся в войсковой город. Находился он на самой кордонной линии, поэтому рос крайне медленно. Не до строительства было казакам, озабоченным охраной южных рубежей России. Но все же нужно было где-то жить и самим защитникам, и их семьям, а также есть и одеваться. Так что, какая-никакая городская недвижимость появилась еще в XVIII веке.

Впрочем, по большей части тогдашнюю недвижимость можно назвать городской только по тому признаку, что она находилась в черте города. В архитектурном плане постройки напоминали те, которые характерны для казачьих куреней. Что это за дома, как и из чего, они строились, рассказывается в разделе «Дома в Краснодаре». Откровенно говоря, для участников рынка краснодарской недвижимости это отнюдь не информация первостепенной важности. То, что чудом уцелело с давних пор, становится достоянием государства, историческим памятником, а вовсе не объектом купли-продажи, найма, аренды.

Нравится это кому-то или нет, а рынок недвижимости России «живет и побеждает». Особенно интересно развитие рынка жилой недвижимости в стране, где почти сто лет не существовало квартир в частной собственности. Здесь тоже не обойтись без исторических экскурсов, правда, в не столь отдаленные времена. Что и сделано в разделе «Квартиры в Краснодаре». Как известно, к жилой недвижимости относятся не только городские дома и квартиры, но и дачные и коттеджные постройки, и земельные участки, предназначенные для дачного или иного индивидуального жилого строительства. Для них тоже созданы специальные разделы: «Дачи в Краснодаре» и «Земельные участки в Краснодаре».

И, наконец, последняя, но не худшая – коммерческая недвижимость. Информацию относительно таковой недвижимости в южной столице см. в разделе «Коммерческая недвижимость Краснодара».